Sanierung Glossar: Fachbegriffe einfach erklärt.

Wer saniert, hört viele neue Wörter. Hier erklären wir die wichtigsten Begriffe rund um Wasserschaden, Badsanierung, Trockenbau und Kernsanierung – kurz und ohne Fachchinesisch.

Abdichtung

Schicht unter Fliesen und Belägen, die Wasser von Wand, Boden und Bausubstanz fernhält. Im Bad ist sie für Dusche und Spritzwasserbereiche entscheidend – Fliesen und Fugen allein sind nicht wasserdicht.

Mehr zu Bad & Fliesen

Altbau

Älteres Gebäude mit oft unbekanntem Aufbau. Bei einer Sanierung im Altbau zeigt sich der tatsächliche Zustand von Leitungen, Böden und Wänden häufig erst beim Öffnen; eine Reserve im Budget ist sinnvoll.

Mehr zu Kernsanierung

Baumeister / Baumeisterbetrieb

In Österreich ein reglementiertes Gewerbe mit Befähigungsprüfung. Ein Baumeisterbetrieb darf planen, bauen und Arbeiten mehrerer Gewerke koordinieren – Sie haben einen Ansprechpartner statt vieler Einzelfirmen.

Bestand

Das, was bereits vorhanden ist: Wände, Böden, Leitungen, Fenster. Bei der Bestandsaufnahme wird geprüft, was bleiben kann und was erneuert werden muss.

Estrich

Die Schicht zwischen Rohdecke und Bodenbelag. Nach einem Wasserschaden kann sich Wasser darunter sammeln, deshalb wird der Estrich oft geprüft und technisch getrocknet.

Fliesenspiegel

Die Aufteilung der Fliesen an Wand und Boden: Format, Fugenbild und Anschlüsse. Ein guter Fliesenspiegel wird vorab geplant, damit keine schmalen Restschnitte an sichtbaren Stellen entstehen.

Gefälle

Leichte Neigung des Bodens, damit Wasser zuverlässig zum Abfluss läuft – besonders wichtig bei bodengleichen Duschen.

Gewerke

Die einzelnen Handwerksbereiche einer Baustelle, z. B. Elektro, Installation, Fliesenleger, Maler. Bei einer Sanierung müssen sie in der richtigen Reihenfolge arbeiten.

Kernsanierung

Tiefgreifende Erneuerung, bei der ein Gebäude oder eine Wohnung bis auf die tragende Substanz zurückgebaut wird. Leitungen, Böden und Oberflächen werden danach neu aufgebaut.

Mehr zu Kernsanierung

Komplettsanierung

Umfassende Renovierung einer Wohnung oder eines Hauses aus einer Hand – vom Rückbau über Bad und Böden bis zu den fertigen Oberflächen. Nicht immer so tief wie eine Kernsanierung.

Mehr zu Komplettsanierung

Leckortung

Fachliche Suche nach der undichten Stelle einer Leitung, oft mit Messgeräten statt großflächigem Aufstemmen. Sie steht am Anfang jeder Wasserschadensanierung.

Mehr zu Brand- & Wasserschäden

Rückbau

Das kontrollierte Entfernen alter oder beschädigter Bauteile wie Fliesen, Beläge oder Wände – inklusive sauberer Trennung und Entsorgung.

Ruß- und Brandgeruch

Nach einem Brand setzen sich Ruß und Geruch in Oberflächen und Hohlräumen fest. Je nach Ausmaß ist eine Fachreinigung nötig, bevor Oberflächen erneuert werden.

Mehr zu Brand- & Wasserschäden

Schimmel

Pilzbefall durch dauerhafte Feuchtigkeit, häufig nach unentdeckten Wasserschäden. Die Ursache muss beseitigt werden, sonst kommt er zurück.

Mehr zu Brand- & Wasserschäden

Trockenbau

Bauweise mit Unterkonstruktion und Platten statt Mauerwerk. Schnell, sauber und flexibel – etwa für neue Raumaufteilungen, Vorsatzschalen oder abgehängte Decken.

Mehr zu Trockenbau

Bautrocknung

Technisches Entfeuchten von Wänden, Estrich oder Dämmung nach einem Wasserschaden. Erst wenn die Bauteile trocken sind, sollten neue Oberflächen aufgebracht werden.

Mehr zu Brand- & Wasserschäden

Unterkonstruktion

Das Gerüst aus Metall- oder Holzprofilen hinter einer Trockenbauwand oder Decke. Sie bestimmt Stabilität und was später daran befestigt werden kann.

Mehr zu Trockenbau

Haushalts- und Eigenheimversicherung

Kann bei Leitungswasser- oder Brandschäden Kosten übernehmen. Was gedeckt ist, steht im jeweiligen Vertrag; Fotos und eine frühe Schadensmeldung helfen bei der Abwicklung.

Mehr zu Brand- & Wasserschäden

Vorsatzschale

Eine vor die bestehende Wand gesetzte Trockenbau-Ebene, z. B. um Leitungen im Bad zu verstecken oder eine Wand zu begradigen.

Mehr zu Trockenbau

Wasserschaden

Schaden durch ausgetretenes Wasser, etwa aus einer Leitung, Waschmaschine oder durch Starkregen. Wichtig sind schnelles Handeln, Dokumentation und vollständige Trocknung.

Mehr zu Brand- & Wasserschäden